養殖場(chǎng)遇征收拆遷，損失補償到底該怎么算

近些年，因為產(chǎn)業(yè)政策的支持，許多村民或者農業(yè)公司紛紛建起了養鴨場(chǎng)、養雞場(chǎng)、養牛場(chǎng)、魚(yú)塘等等養殖場(chǎng)，這些養殖場(chǎng)也成為農民增收的一個(gè)途徑。

但是隨著(zhù)社會(huì )的不斷發(fā)展，城鎮化不斷建設，不少養殖場(chǎng)在此過(guò)程中可能被劃入到征收范圍內。養殖場(chǎng)占用的土地一般都是自家或者多家的承包經(jīng)營(yíng)地，農戶(hù)依法享有這部分土地的承包權、經(jīng)營(yíng)權等用益物權。在關(guān)停拆遷過(guò)程中，如果涉及到承包經(jīng)營(yíng)土地的征收，必須根據《土地管理法》的規定，對農戶(hù)的土地使用權損失部分給予征地補償。

農戶(hù)從事畜禽養殖，往往要在地上蓋建養殖用房或者養殖用棚，并配備一系列的養殖及附屬設施。在關(guān)停拆遷過(guò)程中，對這部分地上附著(zhù)物也應當給予合理的補償。結合養殖場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)期限，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償。拆遷方在對停產(chǎn)停業(yè)損失補償進(jìn)行評估定價(jià)時(shí)，要結合具體的行業(yè)情況，有理有據地核定合理的補償標準，保證養殖戶(hù)得到充分的補償和妥善的安置。

具體來(lái)說(shuō)，正規合法的養殖場(chǎng)征收拆遷，一般包括下列補償：

地上附著(zhù)物的補償費：養殖場(chǎng)拆遷中的地上附著(zhù)物一般有挖掘的水井、鋪設的電纜、養殖的花圃、養殖工具、附屬設施等，這些都屬于補償范圍，而且是不可移動(dòng)的補償。對于這部分的補償一般需要與拆遷方協(xié)商、評估確定。

禽畜出清補償：這一項補償需要考慮養殖的畜禽類(lèi)數量，按照實(shí)際存欄禽畜的種類(lèi)、數量和大小進(jìn)行補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：在養殖場(chǎng)遇上拆遷時(shí)，勢必會(huì )影響養殖場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，因此停產(chǎn)停業(yè)損失費是不能少的一項補償。由此農民朋友也可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

搬遷補助與設備折舊：養殖場(chǎng)屬于專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，在進(jìn)行生產(chǎn)和加工時(shí)，需要大型的機器設備以及加工材料等，在遇到拆遷時(shí)，需要轉移處理，其中的搬遷費用需要進(jìn)行補償，另外對于搬遷過(guò)程中造成的損耗問(wèn)題，也需要按照規定的標準來(lái)進(jìn)行評估補償。

但在實(shí)際的征收過(guò)程中，仍然存在不少征收方壓低補償的情況。不同于一般的土地房屋征收，養殖場(chǎng)是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而且經(jīng)營(yíng)起來(lái)投入也很大，一旦征收勢必會(huì )面臨很大的損失，如果拿不到合理的補償，對于任何一個(gè)養殖場(chǎng)主來(lái)說(shuō)都是巨大的打擊。所以大家如果遇到這種情況，還是要爭取自己的合法權益。